El plan para construir vivienda pública en Cáceres da el primer paso: 50 pisos en El Junquillo

La empresa pública de vivienda Urvipexsa da el primer paso para la construcción de una nueva promoción de pisos en la barriada cacereña de El Junquillo. Ya ha salido a licitación el contrato de redacción del proyecto de ejecución y estudio de seguridad de la primera fase de las casas que pretende construir en una parcela de la calle Dalia. Las empresas interesadas pueden concurrir hasta el próximo 3 de febrero a las 23.59 horas. El precio de partida en la Plataforma de Contratación del Sector Público es de 176.420,59 euros (impuestos incluidos) y tendrán un plazo de ejecución de 75 días. 

Vídeo | Lugar en que Urvipexsa construirá un edificio en El Junquillo de Cáceres

Luz verde a la construcción de más viviendas de protección oficial en Cáceres

Los nuevos pisos públicos del Junquillo en Cáceres: 60 metros cuadrados y 110.000 euros

Antes de tomar la decisión de construir en este espacio, la entidad pública de la Consejería de Infraestructuras, Transporte y Vivienda de la Junta de Extremadura lanzó una encuesta en su página web para conocer la demanda en la ciudad de cara a un proyecto para crear hasta 260 viviendas. Fue todo un éxito y recibieron hasta 300 solicitudes de información, según anunció Alfonso Encinas, gerente de Urvipexsa. 

Desde el primer momento, anunciaron que se levantarían cuatro torres con pisos que tendrían entre 60 y 80 metros cuadrados, y que costarían entre 110.000 y 139.000 euros, con trastero y plaza de garaje incluidos. Esta parte de la obra estará dividida en dos fases para construir 100 viviendas en total (50 en cada una). Con respecto a la altura, el edificio contará con ocho plantas más el bajo (unos 25 metros de alto). Habrá 41 casas de tres dormitorios y nueve de dos habitaciones.

La parcela tendrá una superficie de 140x48 metros. Además, en esta parte de los trabajos se construirán 68 plazas de aparcamientos divididas en dos sótanos y 57 trasteros.

Hace nueve años

Urvipexsa obtuvo la propiedad del solar en el año 2016, pero no se ha desarrollado el proyecto pese a contar con licencia desde 2019. Para la calificación provisional del inmueble, era necesario segregar la parcela. Se solicitó la licencia y fue concedida en enero de 2020. A pesar de tener en regla los permisos, la promotora decidió no desarrollar finalente la obra. Hace unos meses, se retomó la idea y se actualizó el proyecto redactado en un inicio para adecuarlo a la normativa vigente, un paso previo necesario y ya finalizado. 

El diseño de los bloques, con terrazas y amplias zonas ajardinadas, se haría con parámetros de eficiencia energética y adaptado a las necesidades de cada demandante, en el caso de que alguien tuviera algún tipo de problema de movilidad. 

La construcción tiene una serie de requisitos básicos relativos a la funcionalidad: utilización (para que las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas), accesibilidad, servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información, y la facilitación para el de los servicios postales. Contará también con seguridad estructural, en caso de incendio y de utilización.

Plan NeoEx

Es un proyecto que forma parte del plan NeoEx, que se ha puesto en marcha en varias localidades de Extremadura con promociones de viviendas públicas construidas «a demanda». El objetivo es facilitar el a las casas en propiedad con el fin de fijar población y crear riqueza.

Además, la empresa está buscando alternativas en esta materia y ya se ha reunido con distintas asociaciones para plantearles la posibilidad de una colaboración público-privada para la construcción de nuevas casas de protección oficial. Los suelos serían del Ejecutivo regional y Urvipexsa participaría en las alianzas que se establezcan con un 51% del porcentaje total. «En otras reuniones que he mantenido, los empresarios buscan siempre tener el máximo rédito posible. Quieren que la Junta les dé el terreno y luego lo construyen ellos, pero para eso, lo hace Urvipexsa. No queremos hacer competencia al sector privado, lo que buscamos es colaborar con ellos», explicaba Encinas antes de una reunión con la firma cacereña Magenta.

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