Urvipexsa construirá 293 viviendas protegidas más en Cáceres

La empresa pública de vivienda de la Junta de Extremadura, Urvipexsa, tiene por objetivo impulsar antes de 2027 cuatro proyectos para construir 293 pisos de protección oficial en puntos estratégicos de la ciudad de Cáceres, al margen de las 200 casas ya proyectadas en la barriada de El Junquillo.

La construcción de 500 pisos cubriría la demanda de vivienda en Cáceres

Levantará 156 en Vegas del Mocho, 107 en Nueva Ciudad, 20 en Residencial Universidad y otras 10 en Residencial Gredos. Están incluidas en el plan que tiene el Ejecutivo regional para crear hasta 3.036 viviendas en Extremadura, que también cuenta con 578 en Navalmoral de la Mata. Además, existe interés por construir en Malpartida de Cáceres, Torreorgaz o Plasencia.

En el registro

Ya se ha presentado la solicitud de cesión de los terrenos en el registro del Ayuntamiento de Cáceres, así como una memoria justificativa. Existe interés por parte del Ejecutivo de Mateos para que estos planes salgan adelante, y ya cuenta con los expedientes creados para que no se demore mucho en el tiempo el comienzo de la construcción.

El plan para construir vivienda pública en Cáceres da el primer paso: 50 pisos en El Junquillo

La firma está trabajando actualmente con encuestas personalizadas en cada municipio. En ella, verifican que se cumplan los requisitos económicos para acceder a este tipo de viviendas:los núcleos familiares deben tener unos ingresos de entre 8.400 y 37.800 euros brutos al año (entre el 1 y el 4,5 del Inducador Público de Renta de Efectos Múltiples), aunque existe la intención de subirlo hasta los 42.000.

Presupuesto

Cáceres "colapsada": mucha demanda de pisos, pero poca oferta

Urvipexsa, a pesar de ser empresa pública, no cuenta con partida presupuestaria de la Junta de Extremadura, sino que se tienen que autofinanciar. El primer paso es lograr la cesión del suelo por parte de los ayuntamientos y, después, deben pedir un préstamo en el banco, que les requiere como requisito conocer si realmente hay demanda efectiva. Las entidades financieras solicitan que los compradores no destinen más de un 30% de los ingresos que entran en una casa al pago de la hipoteca. Este crédito también debe ser licitado e, incluso, pasa por el Consejo de Ministros.

En El Junquillo

Sobre las 200 viviendas de las dos promociones en El Junquillo, está en proceso de adjudicarse el proyecto de ejecución de las primeras 100 casas (se hará en un plazo de 30 días). La adjudicataria contará con 45 días para redactarlo. Pasaría después por el ayuntamiento para obtener la licencia oportuna. Con respecto a la segunda fase, saldrá en breve a licitación el proyecto básico de ejecución y dirección de obras, que es el primer paso. 

"Las 200 viviendas protegidas del Junquillo no cumplen la urgencia habitacional de Cáceres"

Cáceres remediará con estos cuatro grandes proyectos uno de los problemas más graves demandados por la ciudadanía. La ciudad tendría 493 viviendas protegidas impulsadas en el año 2027. 

Vegas del Mocho, el gran proyecto: 156 viviendas

Es la joya de la corona de las promociones que realizará Urvipexsa en los próximos meses. El alcalde de Cáceres, Rafael Mateos, ya anunció que era fundamental sacar el mercado franco de Vegas del Mocho para levantar pisos allí y que se vendan. 

Frente a Pinilla

Se construirán dos urbanizaciones de 78 viviendas cada una (156 en total) en la calle San Agustín (paralela a la avenida Héroes de Baler, justo frente a los campos de fútbol de Pinilla).

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A pesar de que no se conocen aún las características de cada vivienda, sí es público que ya cuentan con 8.713 metros cuadrados de edificabilidad máxima construible cada uno y que la altura máxima es de cuatro plantas. 

Tres promociones para 107 en Nueva Ciudad

A escasos metros de esta construcción, al otro lado del outlet de El Corte Inglés, está la zona de Nueva Ciudad. Allí también se va a llevar a cabo una gran promoción de viviendas para construir 107 casas. Concretamente, serán dos en la calle Fausto Picapiedra y una en Sócrates, que son perpendiculares.

Superficie

Cruzada de la empresa pública, que busca aliarse con el sector privado para construir más viviendas en Cáceres

La primera parte tendrá una superficie construible de 2.760 metros cuadrados para la creación de 24 unidades con una altura máxima de cuatro plantas. Por otro lado, habrá 42 más en un inmueble colindante sobre una superficie de 4.830 metros cuadrados. Para concluir, también se crearán 41 en un edificio también de cuatro plantas que cuenta con una edificabilidad de 4.715 metros. 

20 casas en Residencial Universidad

En Residencial Universidad se ha planteado la construcción de cuatro edificaciones repartidas entre las calles Justino Burgos González y Miguel Cordero del Campillo. Están en la parte norte del barrio, cercano a la Comandancia de la Guardia Civil.

Por inmueble

Habrá dos inmuebles en los que se construirán tres casas en cada uno. Será una en cada planta y contaría con una edificabilidad máxima de 338 metros cuadrados cada uno. Crearán también una tercera urbanización con tres plantas y seis viviendas que cuenta con 676 metros cuadrados. 

Por último, habrá un cuarto recinto con ocho viviendas y también tres plantas. Será el más grande al tener más de 1.000 metros cuadrados disponibles. 

10 pisos en Residencial Gredos

Terminarán las promociones de la empresa pública Urvipexsa con la construcción de 10 nuevos pisos en Residencial Gredos, justo en la única parcela de la barriada que no está construida. Concretamente, estará situado entre la calle del Arenal y la avenida los Narros, a la altura de la glorieta. Será un inmueble que tendrá cuatro plantas sobre una parcela que tiene una edificabilidad máxima de 1.243 metros cuadrados (la superficie del espacio apenas supera los 621). 

Fin del plan

Concluiría de esta manera la parte de Cáceres del nuevo plan de vivienda de la Junta de Extremadura, por el que construirán 3.036 casas en toda la región. 

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