El 97% de las viviendas de la Sareb en Extremadura están en zonas de baja demanda

El 97% de las viviendas de la Sareb en Extremadura están en municipios de baja demanda, según un informe elaborado por Idealista. Además, la región también está a la cabeza entre las comunidades que acumulan viviendas en zonas de muy baja demanda (3%).

Estos son los municipios con viviendas de la Sareb en Extremadura

La semana pasada el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció la movilización de hasta 50.000 viviendas de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) para alquileres asequibles. Pero con el análisis de la oferta realizado por Idealista, se constata que el impacto en el mercado de la puesta en el mercado de las viviendas del bautizado en su día como 'banco malo' apenas tendrá influencia en la oferta de alquiler y los precios.

Datos nacionales

En el conjunto del país, en la práctica, dos tercios de las viviendas propiedad de Sareb se encuentran en municipios de baja o muy baja demanda de alquiler y en Aragón, Asturias y La Rioja el 99% de la oferta existente no ha encontrado en los últimos años ningún comprador. El 27% de la oferta de inmuebles de la Sareb se sitúa en zonas de alta demanda y solo el 10% en zonas de muy alta demanda.

Castilla y León y Andalucía son las comunidades que más viviendas acumulan en zonas de muy baja demanda, con el 6% y 5% respectivamente. Les sigue Extremadura (3%), Castilla-La Mancha (2%), Galicia y Asturias (1% en ambos casos). En el caso de la baja demanda, en Aragón, Asturias y La Rioja, la práctica totalidad de la oferta de Sareb (el 99% en todos los casos) está en zonas de baja demanda. Les sigue Extremadura (97%), Galicia (96%), Castilla y León (94%) y Cantabria (90%). En Navarra Sareb no tiene oferta en zonas de baja demanda, mientras que en Madrid solo tiene el 3%.

Por el contrario, en los mercados más tensionados las viviendas de Sareb están situadas en zonas con alta demanda, siendo Madrid donde más oferta de este tipo encontramos, el 64%. Le siguen Baleares con el 58%, Catalunya con el 47% y Navarra con el 45%. Navarra es también la comunidad con más oferta de Sareb en zonas de muy alta demanda, el 55%. A continuación se sitúan Canarias (49%), Madrid (34%), Cataluña (20%) y Euskadi (18%).

Por otra parte, Idealista constata que la mayoría de los activos que le quedan llevan muchos años a la venta y se han degradado en su mayoría. Los expertos de Idealista destacan además que "las viviendas que Sareb afirma poseer en su web no discriminan por estado de conservación o si sufren o no una ocupación ilegal". Las consecuencias que se derivan es que su puesta en el mercado probablemente requerirá alguna actuación e inversiones, sea por parte de los inquilinos o de las istraciones que las tomen en propiedad.

La Sareb posee 500 viviendas en Extremadura, de las que 298 están en municipios de la provincia de Badajoz y 202 en la de Cáceres.

Badajoz, con 94 viviendas y Almendralejo, con 89, son los municipios de la provincia pacense donde la Sareb tiene más viviendas, mientras que en Cáceres son Cáceres (44), Plasencia (43) y Navalmoral de la Mata (38).

Según datos de la web de la Sareb, en Extremadura dispone también 525 unidades de garajes o trasteros, 211 en la provincia de Badajoz y 314 en la de Cáceres, así como 188 obras en curso, 148 en la provincia pacense y 40 en la cacereña.

Además, es propietaria de 375 unidades de suelo -223 en Badajoz y 152 en Cáceres- y 283 unidades de inmuebles denominados terciarios, es decir locales comerciales, naves y oficinas -187 en la provincia de Badajoz y 96 en la de Cáceres-.